4 a Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 d mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 a Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 68 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 81 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 581 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de Vincennes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 4 a Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 4 a Rue de Vincennes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue de Vincennes se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
