6 Rue Derval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Derval, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Derval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 90 mètres
- - Rennes à 930 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 397 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Derval
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Derval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Derval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Derval, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Derval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Derval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Derval dans son marché local
Prix du 6 Rue Derval par rapport à la voie
Sur Rue Derval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 6 Rue Derval se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Derval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Derval se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Derval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Derval est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 6 Rue Derval à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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