3 Rue des Trente, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trente, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trente, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 154 mètres
- - Rennes à 1151 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 954 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 228 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 98 mètres
Ventes au 3 Rue des Trente
Une vente a été recensée au 3 Rue des Trente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trente, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trente dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trente par rapport à la voie
Sur Rue des Trente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 3 Rue des Trente se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trente par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trente se situe 60.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trente à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trente est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
