2 Rue Doyen Denis Leroy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Doyen Denis Leroy, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°13 et du 3.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Doyen Denis Leroy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6775 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0076 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 44 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 89 mètres
- - Collège Rosa Parks à 583 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 89 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Doyen Denis Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Doyen Denis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doyen Denis Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doyen Denis Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Doyen Denis Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Doyen Denis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Denis Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Rue Doyen Denis Leroy se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Doyen Denis Leroy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Doyen Denis Leroy se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Doyen Denis Leroy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Doyen Denis Leroy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
