2 a Rue du Bois Rondel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Bois Rondel, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 b mais inférieur de 3.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Bois Rondel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 128 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 572 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 676 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Bois Rondel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Bois Rondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Bois Rondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Bois Rondel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Bois Rondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Bois Rondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Bois Rondel dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Bois Rondel par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rondel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 2 a Rue du Bois Rondel se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Bois Rondel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Bois Rondel se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Bois Rondel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Bois Rondel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
