13 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 139 mètres
- - Pontchaillou à 1104 mètres
- - Métro République - ligne a à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 387 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 352 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 557 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 72 mètres
Ventes au 13 Rue du Chapitre
Une vente a été recensée au 13 Rue du Chapitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chapitre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 13 Rue du Chapitre se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chapitre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chapitre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chapitre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chapitre est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 13 Rue du Chapitre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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