11 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 132 mètres
- - Rennes à 1105 mètres
- - Métro République - ligne a à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 358 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 556 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 65 mètres
Ventes au 11 Rue du Chapitre
Les 3 ventes au 11 Rue du Chapitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chapitre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 11 Rue du Chapitre se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chapitre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chapitre se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chapitre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chapitre est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
