11 Rue du Gast, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Gast, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 23.46 % à celui du n°9 et du 16.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Gast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 260 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 877 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Gast
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Gast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Gast, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Gast dans son marché local
Prix du 11 Rue du Gast par rapport à la voie
Sur Rue du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 11 Rue du Gast se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Gast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Gast se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Gast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Gast est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
