4 Rue du Gast, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gast, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.84 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 204 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 917 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 917 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 173 mètres
Ventes au 4 Rue du Gast
Les 4 ventes au 4 Rue du Gast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gast, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gast dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gast par rapport à la voie
Sur Rue du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 4 Rue du Gast se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gast se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gast est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 4 Rue du Gast à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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