16 Rue du Père Grignion, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Père Grignion, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Père Grignion, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 103 mètres
- - Pontchaillou à 901 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 670 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 349 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Père Grignion
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Père Grignion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Père Grignion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Père Grignion, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Père Grignion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Père Grignion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Père Grignion dans son marché local
Prix du 16 Rue du Père Grignion par rapport à la voie
Sur Rue du Père Grignion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 16 Rue du Père Grignion se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Père Grignion par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Père Grignion se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Père Grignion à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Père Grignion est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
