3 Rue du Père Grignion, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Père Grignion, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Père Grignion, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 505 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 62 mètres
- - Pontchaillou à 939 mètres
- - Métro République - ligne a à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 291 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 404 mètres
Ventes au 3 Rue du Père Grignion
Les 4 ventes au 3 Rue du Père Grignion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Père Grignion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Père Grignion, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Père Grignion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Père Grignion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Père Grignion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Père Grignion par rapport à la voie
Sur Rue du Père Grignion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 3 Rue du Père Grignion se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Père Grignion par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Père Grignion se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Père Grignion à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Père Grignion est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
