2 Rue du Père Grignion, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Grignion, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Grignion, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 12 parkings - 816 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 39 mètres
- - Pontchaillou à 924 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 580 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 305 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 469 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Père Grignion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Père Grignion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Grignion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Grignion, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Grignion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Grignion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Grignion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Grignion par rapport à la voie
Sur Rue du Père Grignion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 2 Rue du Père Grignion se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Grignion par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Grignion se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Grignion à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Grignion est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 2 Rue du Père Grignion à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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