4 Rue du Pré du Bois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré du Bois, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré du Bois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Garel à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré du Bois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 4 Rue du Pré du Bois se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré du Bois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré du Bois se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré du Bois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré du Bois est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
