18 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Puits Jacob, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 201 mètres
- - Rennes à 1237 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 819 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 184 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 271 mètres
Ventes au 18 Rue du Puits Jacob
Une vente a été recensée au 18 Rue du Puits Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Puits Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Puits Jacob, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puits Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puits Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Puits Jacob dans son marché local
Prix du 18 Rue du Puits Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 18 Rue du Puits Jacob se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Puits Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Puits Jacob se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Puits Jacob à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Puits Jacob est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
