24 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Puits Jacob, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Puits Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 717 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 231 mètres
- - Rennes à 1197 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 864 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 158 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Puits Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Puits Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Puits Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Puits Jacob, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Puits Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Puits Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Puits Jacob dans son marché local
Prix du 24 Rue du Puits Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 24 Rue du Puits Jacob se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Puits Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Puits Jacob se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Puits Jacob à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Puits Jacob est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 24 Rue du Puits Jacob à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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