16 Rue du Verger, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Verger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 221 mètres
- - Rennes à 561 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 600 mètres
- - Collège Emile Zola à 467 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 215 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 564 mètres
Ventes au 16 Rue du Verger
Les 2 ventes au 16 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Verger, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 16 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 16 Rue du Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Verger se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 600 € au 16 Rue du Verger à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 745 € si le professionnel les prend en charge.
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