2 Rue du Verger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 297 €

de 3 541 € à 5 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Verger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Verger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 50 parkings - 764 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0670 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 180 mètres
- Rennes à 526 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 621 mètres
- Collège Emile Zola à 453 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 257 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 278 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 536 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Verger(4 186€)

12 Rue du Verger(4 518€)

13 Rue du Verger(4 294€)

1 Rue du Verger(4 426€)

16 Rue du Verger(4 019€)

17 Rue du Verger(4 246€)

14 Rue du Verger(4 474€)

69 Rue Saint-Hélier(4 289€)

Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verger se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.