23 Rue du Verger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 365 €

de 3 538 € à 5 167 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue du Verger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°25 et de 7.83 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 23 Rue du Verger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 257 mètres
- Rennes à 585 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 573 mètres
- Collège Emile Zola à 468 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 183 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 582 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 600 mètres

Ventes au 23 Rue du Verger

Les 2 ventes au 23 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2023

101 000 €(4 810 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

23 Rue du Verger, 35200 Rennes

6 décembre 2019

105 380 €(5 113 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.61 m²

23 Rue du Verger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue du Verger(4 154€)

22 Rue du Verger(4 048€)

24 Rue du Verger(4 464€)

26 Rue du Verger(4 316€)

17 Rue du Verger(4 246€)

16 Rue du Verger(4 019€)

13 Rue du Verger(4 294€)

12 Rue du Verger(4 518€)

Prix du 23 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 23 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 23 Rue du Verger se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Verger se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.