25 Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Bernard, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 69 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Bernard
Les 2 ventes au 25 Rue Emile Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Bernard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Bernard dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 25 Rue Emile Bernard se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Bernard se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Bernard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 25 Rue Emile Bernard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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