2 Rue Emile Souvestre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Souvestre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 3211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 126 mètres
- - Rennes à 588 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 622 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 71 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Souvestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Souvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Souvestre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Rue Emile Souvestre se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Souvestre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Souvestre se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Souvestre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Souvestre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
