3 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Rivière, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 150 mètres
- - Rennes à 559 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1417 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 587 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1320 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 353 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Rivière, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Rivière dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 3 Rue Ernest Rivière se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Rivière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ernest Rivière se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 000 € au 3 Rue Ernest Rivière à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 625 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge.
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