9 bis Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Ernest Rivière, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Ernest Rivière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 142 mètres
- - Rennes à 538 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1415 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 574 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1298 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 373 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Ernest Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Ernest Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Ernest Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Ernest Rivière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ernest Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ernest Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Ernest Rivière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Ernest Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 9 bis Rue Ernest Rivière se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Ernest Rivière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Ernest Rivière se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Ernest Rivière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Ernest Rivière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
