2 Rue François Duine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Duine, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°1 et du 20.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Duine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 18 parkings - 495 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 233 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 256 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 256 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 530 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 192 mètres
Ventes au 2 Rue François Duine
Les 2 ventes au 2 Rue François Duine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Duine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Duine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Duine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Duine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Duine dans son marché local
Prix du 2 Rue François Duine par rapport à la voie
Sur Rue François Duine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Rue François Duine se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Duine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Duine se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Duine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Duine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
