3 Rue François Duine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Duine, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Duine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 222 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 231 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 231 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 549 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 199 mètres
Ventes au 3 Rue François Duine
Une vente a été recensée au 3 Rue François Duine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Duine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Duine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Duine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Duine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Duine dans son marché local
Prix du 3 Rue François Duine par rapport à la voie
Sur Rue François Duine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 Rue François Duine se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Duine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Duine se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Duine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Duine est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
