3 Rue François Ménez, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Ménez, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°20 et de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Ménez, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 218 parkings - 1943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0813 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 108 mètres
- - Pontchaillou à 825 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège Echange à 586 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 409 mètres
Ventes au 3 Rue François Ménez
Une vente a été recensée au 3 Rue François Ménez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Ménez dans son marché local
Prix du 3 Rue François Ménez par rapport à la voie
Sur Rue François Ménez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 3 Rue François Ménez se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Ménez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Ménez se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Ménez à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Ménez est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
