4 Rue François Tanguy-Prigent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Tanguy-Prigent, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Tanguy-Prigent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 19 parkings - 1802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 112 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 761 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 122 mètres
Ventes au 4 Rue François Tanguy-Prigent
Les 7 ventes au 4 Rue François Tanguy-Prigent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Tanguy-Prigent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Tanguy-Prigent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Tanguy-Prigent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Tanguy-Prigent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Tanguy-Prigent dans son marché local
Prix du 4 Rue François Tanguy-Prigent par rapport à la voie
Sur Rue François Tanguy-Prigent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 4 Rue François Tanguy-Prigent se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Tanguy-Prigent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Tanguy-Prigent se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Tanguy-Prigent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Tanguy-Prigent est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
