24 Rue Frédéric Mistral, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Frédéric Mistral, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 71 parkings - 1908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 76 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 211 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 506 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 171 mètres
Ventes au 24 Rue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 24 Rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Frédéric Mistral, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 24 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 24 Rue Frédéric Mistral se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Frédéric Mistral par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Frédéric Mistral se situe 40.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Frédéric Mistral à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Frédéric Mistral est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
