2 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gina Pane, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°8 et du 2.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gina Pane, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 296 parkings - 2002 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1047 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1290 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 136 mètres
Ventes au 2 Rue Gina Pane
Les 5 ventes au 2 Rue Gina Pane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gina Pane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gina Pane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gina Pane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gina Pane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gina Pane dans son marché local
Prix du 2 Rue Gina Pane par rapport à la voie
Sur Rue Gina Pane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Rue Gina Pane se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gina Pane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gina Pane se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gina Pane à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gina Pane est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
