16 bis Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Ginguené, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°15 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Ginguené, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 188 mètres
- - Rennes à 1040 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 961 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 39 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Ginguené
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Ginguené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Ginguené, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Ginguené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Ginguené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Ginguené dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Ginguené par rapport à la voie
Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 16 bis Rue Ginguené se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Ginguené se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Ginguené à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Ginguené est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
