26 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ginguené, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villeneuve.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 273 mètres
- - Rennes à 970 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1048 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 127 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ginguené
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ginguené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ginguené, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ginguené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ginguené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ginguené dans son marché local
Prix du 26 Rue Ginguené par rapport à la voie
Sur Rue Ginguené, le prix moyen des maisons s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 26 Rue Ginguené se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ginguené se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
