74 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 765 €

de 4 034 € à 6 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1832,

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À propos du 74 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0592 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 211 mètres
- Rennes à 649 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1366 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 515 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1410 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 515 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 268 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Ginguené

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue Ginguené(5 860€)

76 Rue Ginguené(5 762€)

77 Rue Ginguené(5 771€)

75 Rue Ginguené(5 320€)

79 Rue Ginguené(5 383€)

70 bis Rue Ginguené(5 859€)

73 Rue Ginguené(5 865€)

70 Rue Ginguené(5 847€)

Prix du 74 Rue Ginguené dans son marché local

Prix du 74 Rue Ginguené par rapport à la voie

Sur Rue Ginguené, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 74 Rue Ginguené se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Ginguené se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 120.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.