25 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guillaume Régnier, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis et de 0.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 181 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1230 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 311 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guillaume Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guillaume Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guillaume Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guillaume Régnier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guillaume Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guillaume Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guillaume Régnier dans son marché local
Prix du 25 Rue Guillaume Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 25 Rue Guillaume Régnier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guillaume Régnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guillaume Régnier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guillaume Régnier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guillaume Régnier est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
