10 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 116 mètres
- - Rennes à 261 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 333 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 931 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 333 mètres
Ventes au 10 Rue Gurvand
Les 3 ventes au 10 Rue Gurvand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gurvand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 10 Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 10 Rue Gurvand se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gurvand se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gurvand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gurvand est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
