21 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°21 bis et du 0.32 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0657 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 152 mètres
- - Rennes à 204 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 758 mètres
- - Collège Emile Zola à 313 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 859 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gurvand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gurvand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gurvand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 21 Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 21 Rue Gurvand se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gurvand se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gurvand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gurvand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
