21 bis Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Gurvand, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 141 mètres
- - Rennes à 195 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Collège Emile Zola à 305 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 848 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Gurvand
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Gurvand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Gurvand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 21 bis Rue Gurvand se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Gurvand se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Gurvand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Gurvand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
