23 bis Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 3.98 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 9 parkings - 450 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 122 mètres
- - Rennes à 178 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 742 mètres
- - Collège Emile Zola à 292 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 829 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Gurvand
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Gurvand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gurvand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 23 bis Rue Gurvand se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Gurvand se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Gurvand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Gurvand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
