9 bis Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 127 mètres
- - Rennes à 280 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 798 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 311 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 937 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gurvand
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gurvand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Gurvand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 9 bis Rue Gurvand se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Gurvand se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 112.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 500 € au 9 bis Rue Gurvand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 588 € en assurant vous-même les visites, ou 3 794 € si le professionnel les prend en charge.
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