14 Rue Hoche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 14 Rue Hoche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hoche.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 45 mètres
- - Rennes à 1135 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 284 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 391 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hoche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 14 Rue Hoche se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Hoche se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
