11 Rue Isidore Louveau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Isidore Louveau, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Isidore Louveau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 201 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 567 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 595 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Isidore Louveau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Isidore Louveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Isidore Louveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Isidore Louveau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isidore Louveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isidore Louveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Isidore Louveau dans son marché local
Prix du 11 Rue Isidore Louveau par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Louveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 11 Rue Isidore Louveau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Isidore Louveau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Isidore Louveau se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Isidore Louveau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Isidore Louveau est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
