8 Rue Isidore Louveau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Isidore Louveau, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Isidore Louveau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 176 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 587 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 617 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Isidore Louveau
Une vente a été recensée au 8 Rue Isidore Louveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Isidore Louveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Isidore Louveau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isidore Louveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isidore Louveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Isidore Louveau dans son marché local
Prix du 8 Rue Isidore Louveau par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Louveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 8 Rue Isidore Louveau se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Isidore Louveau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Isidore Louveau se situe 22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Isidore Louveau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Isidore Louveau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
