18 Rue Jack Kerouac, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jack Kerouac, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 32.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jack Kerouac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 244 mètres
- - Pontchaillou à 1471 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 678 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 717 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 803 mètres
Ventes au 18 Rue Jack Kerouac
Les 2 ventes au 18 Rue Jack Kerouac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jack Kerouac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jack Kerouac, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jack Kerouac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jack Kerouac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jack Kerouac dans son marché local
Prix du 18 Rue Jack Kerouac par rapport à la voie
Sur Rue Jack Kerouac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 18 Rue Jack Kerouac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jack Kerouac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jack Kerouac se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jack Kerouac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jack Kerouac est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 18 Rue Jack Kerouac à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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