8 Rue Jack Kerouac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jack Kerouac, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jack Kerouac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 28 parkings - 725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 251 mètres
- - Pontchaillou à 1458 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 725 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 810 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 830 mètres
Ventes au 8 Rue Jack Kerouac
Les 3 ventes au 8 Rue Jack Kerouac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jack Kerouac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jack Kerouac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jack Kerouac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jack Kerouac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jack Kerouac dans son marché local
Prix du 8 Rue Jack Kerouac par rapport à la voie
Sur Rue Jack Kerouac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 8 Rue Jack Kerouac se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jack Kerouac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jack Kerouac se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jack Kerouac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jack Kerouac est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
