1 Rue Jacques Léonard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Léonard, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Léonard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département 35 à 56 mètres
- - Pontchaillou à 1053 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Léonard dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 1 Rue Jacques Léonard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Léonard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Léonard se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Léonard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Léonard est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
