11 Rue Jacques Léonard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Léonard, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Léonard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 111 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 556 mètres
Ventes au 11 Rue Jacques Léonard
Les 5 ventes au 11 Rue Jacques Léonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacques Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacques Léonard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Léonard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 11 Rue Jacques Léonard se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Léonard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Léonard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Léonard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Léonard est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
