1 Rue Jean Jaurès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Jaurès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 35 mètres
- - Rennes à 855 mètres
- - Métro République - ligne a à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 423 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 443 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 1 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Jaurès, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 1 Rue Jean Jaurès se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Jaurès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Jaurès se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Jaurès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Jaurès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
