3 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 112 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 184 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 471 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Macé
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Macé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 3 Rue Jean Macé se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Macé se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
