4 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 46 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 144 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 130 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 439 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Macé, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 4 Rue Jean Macé se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Macé se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 950 € au 4 Rue Jean Macé à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 774 € en assurant vous-même les visites, ou 3 387 € si le professionnel les prend en charge.
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