31 Rue Jean Marin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Marin, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°29 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Marin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 85 parkings - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0395 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 214 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Marin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Marin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Marin dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Marin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 31 Rue Jean Marin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Marin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Marin se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Marin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Marin est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
