11 b Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Joseph Durocher, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 c mais identique à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 93 mètres
- - Rennes à 905 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 386 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 486 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 144 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Joseph Durocher
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Joseph Durocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Joseph Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Joseph Durocher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Joseph Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Joseph Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Joseph Durocher dans son marché local
Prix du 11 b Rue Joseph Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 11 b Rue Joseph Durocher se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Joseph Durocher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Joseph Durocher se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Joseph Durocher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Joseph Durocher est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
