13 Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Durocher, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°15 et de n°11 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 111 mètres
- - Rennes à 877 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 391 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 491 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 116 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 417 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Durocher
Les 3 ventes au 13 Rue Joseph Durocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Durocher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Durocher dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 13 Rue Joseph Durocher se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Durocher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Durocher se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Durocher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Durocher est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
